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西安东大街没落的五大原因

2019年02月23日 13:04:22来源:头条号 作者:长安里外 浏览数:535 责任编辑:本站小编

东大街已经有600多年的历史,是西安历史最悠久,最繁华的商业街。这里名店商品云集,东西齐全,成为西安乃至西北地区最繁华的商业街,素有“西安第一金街”之称。

租金之贵可以说是在西安排首位的,但仍然挡不住很多名店都争着在东大街开店,

而如今,即使是租金降了又降,东大街的商铺有时还会空置一段时间。

没落的背后,都有哪些原因呢?

一、城市商圈的兴起

西安东大街没落的,五大原因。每条戳中要害,令人唏嘘

八九十年代的时候,钟楼是西安最大的商圈,也是少的商圈之一,人们逛街第一个自然想到的是钟楼和东大街。

而如今,西安的商圈越来越多,商业综合体遍布全西安市,南郊的小寨,北郊的熙地港,西郊的土门、三桥、鱼化寨,还有高新区原来越多的商场,这些都一定程度上分散了钟楼商圈的影响力。商圈分流是东大街逐渐衰落的一个重要原因。

二、高昂的商铺租金

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东大街的房子,以前大多数产权都属于国有,然而随着城市的发展,商业利益开始吞噬国有资产,就导致了国有资产逐渐流向商业,商人开始运作。

由于商人只追求利益,店铺再几经倒手,从而导致其租金一度高达上千万,实在令人咂舌这些看似是符合市场发展规律的,但背后是国有资产的流失乃至一定程度上的腐败,实际上也为东大街后来的没落的原因之一。

三、商业改造

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东大街是最后改造的一条街,20多年前,西安完成了南大街的改造,1998年北大街开始改造,2001年启动西大街改造,直到08年东大街才开始。但不论时间开始的早晚,现在看来,这几条街的改造并算不上成功。

东大街有很多老字号的地标建筑,这也是东大街的一大特色,但是在实际改造的过程中,似乎并没有过多考虑到这些文化价值符号的传承问题,导致其逐渐失去了特色,客观上毁灭了这些城市文化记忆。

四、商铺的没落

传统的商业模式是一家店铺挨着一家店铺,形成了一整条街的商业模式,东大街说大也不大,说小也不小,一条街走下来其实也逛不了多少店。

如今人们更喜欢逛的是商场,一个商场几乎就解决了所有的吃喝玩乐。再加上东大街的店铺的某些品牌也已经过时,所以某种程度上就加速了东大街的衰落。

对于东大街的记忆还停留在以前窄窄的过道,摩肩接踵的人群,以及熙熙攘攘的吵闹声中,转眼十几年的时间,东大街旁边的路倒是扩宽了,但是人却越来越少了。

“改造后的东大街,既能让外来游客感受到西安商业文明,同时又是消费购物和休闲娱乐的地方。将来的东大街,不仅是一条历史之街,还将是西安地区最好的时尚之街,最能体现西安国际化大都市的一面。届时,大家依恋的东大街将依然是名品、名店云集的一条商业街,也是一条古城文化和商业文化最佳结合的商业街。”这是12年的时候,新闻报道对于东大街的期盼,但是现在看来,东大街并没有像当初报道的那样,能够展现国际化大都市的一面,反而失去了曾经的辉煌。

五、缺乏与之相配的配套设施

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新兴的城市商业综合体配套设施都比较完善,交通系统同样比较完善,也配备有大型的停车场,干净明朗的购物环境,空调系统等等也是重要的公共配套措施。而这些恰恰是传统的商场所匮乏的。

但就交通来说,东大街并不占优,没有大型的停车场,光这一点,就很难吸引到前来购物的人群。我们知道,小寨赛格在全国商场中销售额排名也是靠前的,一个很重要的原因就是赛格有2500个停车位,极大地解决了逛街购物停车难的问题。

东大街——这条传承了西安城市记忆的大街,不能只属于大马路、大楼盘、大商场。

理想的东大街,不但要有开元商城这样的高档商场、西安饭庄这样的老字号,还要拥有各种特色小店、卖钟楼奶糕的小摊,也就是说,东大街。

在这里,既要有时尚潮流,也要有古朴沧桑;既要有无限商机,更要有市井味道。

正所谓三十年河东,三十年河西,东大街是在各种浪潮中落后在了时代的发展,但是往日的繁华是否还能重现?三十年后,东大街是否还能重新回归到西北第一金街的地位呢?这一切都是不得而知的。

当下的东大街改造并没有结束,但是当改造彻彻底底地完成之后,面对那些新建的商场,是不是会有一种陌生而熟悉的感觉?

但是无论东大街是否还能重返往日的辉煌,留在我们记忆深处的依然是那个曾经带给我们美好回忆的东大街,东大街留给我们的城市记忆不会消失。

【本站总编:秦岩     微信号:shaanture      新闻热线:13384928744】


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